Avrupa’nın yükselen yıldızı Karadağ’da konut piyasasının büyümeye başladığı ve bu büyümenin birçok etkene bağlı olarak gün geçtikte hızlandığı söylenebilir. Peki, nedir bu etkenler? İşte Karadağ konut piyasası hakkında bilmeniz gerekenler;
1. Yabancı Talebin Artması
Karadağ’a gerçekleştirilen uçuşların Avrupa’da bulunan ülkelerin de katılımıyla çeşitlilik kazanmasıyla birlikte Karadağ konut piyasasında büyüme gerçekleşti. Yeni uçuşların ardından yabancı mülkiyet talebi de artış gösterdi. Ayrıca yurt dışından gerçekleştirilen ziyaretler turizmi de canlandırarak ülke ekonomisinde genişleme sağlıyor.
2. Karadağ’da Yabancı Yatırımcılara Devlet Desteği Sağlanması
Karadağ’da yabancı talebin artmasının en büyük etkeni, Karadağ yönetiminin yabancı yatırımlara karşı uyguladığı politikalar. Karadağ’da yatırım yapmak isteyen yabancılar, mülk alımıyla alakalı konularda herhangi bir kısıtlama ile karşılaşmıyor. Bir binanın inşaatı tamamlandıktan sonra mülkiyet konusunda gerçekleştirilecek her türlü işlem, kolaylıkla bireylere aktarılabiliyor. Yani ülkede devlet teşviği yatırım yapmak isteyenler için oldukça avantajlı!
3. Oturma İzni Yasasının Çıkarılması
Birçok ülkede uygulandığı gibi Karadağ’da da 2015 yılında çıkarılan yasa sonrasında oturma izni ile ilgili bir değişiklik yapıldı. Yasa ile yabancıların Karadağ’dan ev alımlarını teşvik edilmek için satın alınan mülkün fiyatı önemli olmaksızın oturma izni verilmekte.
Karadağ oturma izniyle alakalı daha detaylı bilgi almak isterseniz sizin için kaleme aldığımız “Karadağ Oturma İzni Nasıl Alınır?” yazımıza da göz atabilirsiniz.
4. Karadağ’da Kira Gelirinin Yüksek Olması
Montenegro, Avrupa’da yeni yeni keşfedilmeye başlanan bir ülke olduğu için her geçen yıl turist sayısı katlanarak artmakta. Karadağ konut piyasasının büyümesinde en büyük etkiye sahip olan durumlardan biri de haliyle turizmin yükselişe geçmesi. Özellikle yaz aylarında günlük kiralık konutlar, mülk sahiplerine en kötü ihtimalle yıllık ortalama 7.000 Euro kazandırabiliyor.
5. Yakın Gelecekte Avrupa Birliği’ne Girecek Olması
Karadağ, 2008 yılında Avrupa Birliği’ne üyelik başvuru yapmasının ardından 2010 yılında AB tarafından aday ilan edildi. 2017 yılına gelindiğinde ise AB’ye üye olmak için gereken 35 kriterden 30’unu sağlayarak üyelik sürecini neredeyse tamamladı. Karadağ’ın yakın gelecekte AB’ye girmesine kesin gözüyle bakılıyor.
6. Türklerin Yatırım Olarak Karadağ’ı Tercih Etmesi
Yatırım olarak Karadağ’ı tercih edenler arasında yoğun olarak Türkler de yer alıyor. Her geçen yıl Karadağ’ı tercih eden Türk sayısı da katlanarak artıyor. Son 3.5 yılda Türklerin ülkedeki alım tutarı 50 milyon Euro olarak kaydedildi. Ayrıca Türklerin Karadağ’daki konut alım tutarları karşılaştırıldığında, 2016’dan 2018’e kadar 40 kat arttığı görülmekte. Karadağ konut alımında sıralamaya bakıldığında da Türkler ikinci sırada!
Karadağ’da konut piyasasının hızla yükselmesinin başlıca sebeplerini bu şekilde sıralayabiliriz. Ayrıca belirtmekte fayda var, Karadağ’da emlak fiyatları her yıl ortalama %10 artarken, satılık emlak talebi ise geçen yıla oranla %18 oranında arttı.
Karadağ yatırım avantajları ile alakalı daha fazla bilgi edinmek isterseniz hemen tıklayın!